인터뷰/오종화 길동 신동아 1-2차아파트 재건축조합장

▲ 현재 귀조합의 사업추진사항을 조합원들에게 설명 하신다면 =길동 신동아아파트는 제3종 일반주거지역, 예상 법적상한용적률 266.76%, 지하2층 지상29층에대해 2009년12월2일 서울시 도시계획 위원회 심의를 거쳐 2010년1월14일 정비구역지정 및 정비계획결정고시(서울특별시 고시 제2010-7호)를 받았습니다. 정비구역 변경사항으로는 기정 266.76%에서 변경 292.62%로 또한 층수는 29층에서 변경 33층으로하는 정비구역 변경 신청은 2010년11월4일자로 강동구청에 접수하여 관련기관 및 부서에 의견협의를 마치고 관련 의견에 대한 조치계획서를 2010년12월15일 강동구청에 제출하였으며. 추후 서울시 도시계획위원회에 경미한 변경사항으로 상정하여 심의하여 처리될 예정입니다. 아울러 2011년 상반기 중에 건축심의 요청과 사업시행인가를 득하는것으로 계획하여 추진하고 있습니다.   ▲귀 조합은 재건축시 어떠한 단지를 구상하고 있는지? = 친환경을 바탕으로 최고의 명품 아파트로 재건축할것이며 그동안 강동구내 주택 최저의 아파트 가치를 최고의 가치상승을 받을수 있는 초고층 아파트로 지을것이며 단지내 커뮤니티 시설을 설치하여 주민생활에 편리한 공간을 제공하고 주변녹지와 연계하여 쾌적한 단지를 조성코저 합니다. 아파트 단지내 상가도 최첨단시설로 건축하여 아파트 주민들이 선호하는 업종을 적극 유치하여 상가를 활성화 시키고자 합니다.   ▲조합원들과 조합과의 관계는? =첫째는 믿음과 신뢰하는것이 제일 중요하다고 생각합니다. 조합장과 조합은 조합원들의 의견을 듣고 조합원들을 신뢰하였고. 지금도 모든 조합원들을 높이 신뢰하고 있으며. 조합원들께서는 조합장과 조합에서 진행하고 있는 사항을 믿음으로써 한마음으로 성원 해주어 그동안 어려웠던 일들을 해결 하였으며. 앞으로도 조합과 조합원님 관계는 신뢰와 믿음으로 계속 추진 할 것입니다.   ▲조합장으로서 경영철학을 설명한다면?   =조합장은 조합원들을 신뢰하고 조합원들의 작고.큰 의견을 수렴하여 반영 하는것이 조합원들로부터 믿음을 받을수 있다고 생각합니다. 조합장은 모든사항을 다 내려놓고 새롭게 시작하는 각오로 추진하고 있으며 모든 업무의 투명성,공정성 또한 조합원의 알권리를 홍보하고 있으며 열린마음을 갖고 조합의 열린행정을 하고있습니다. 또한 최적의 주거환경을 조성하여 편안한 생활을 유지키위해 노력 할것이며 주택의 가치를 최대상승 시키도록 추진 할것입니다. 노후와 운영에 어려움을 겪고 있는 상가를 주민들이 선호하는 업종을 유치하고. 지에스 계열사를 입점시켜 상가를 활성화 시키고저 합니다.   ▲조합의 사업성을 말한다면 =중층 아파트 1:1재건축단지로서 재건축으로 인해 조합원의 부담이 큰 문제입니다. 조합장으로서는 조합원의 부담을 덜어주기 위해서 용적률 상향과 층수를 높여 부담을 경감시켜 주는것이 최선의 방법이라 생각하고 추진하고 있으며. 최첨단의 아파트 및 상가를 재건축하여 부가가치를 높임으로서 조합원들에게 부담을 덜 주고자 노력을 경주 하겠습니다.   ▲재건축 무엇이 문제인가?라는 토론회에 참석하셔서 질문도 하셨는데 재건축을 하는데 구체적으로 어떠한 제도개선이 필요한지? =도시 및 주거환경정비법은 저층 아파트와 재개발지역을 위주로 관련법이 제정되었다고 생각합니다. 이것은 중층아파트 재건축도 동일한 규정에 적용을 받습니다. 중층아파트는 저층아파트에 비해 조합원수도 많고 대지지분률도 적기에 내집을 내놓고 재건축하면서 너무많은 부담금을 부담하는 형편으로 관련법을 제정하여 중층아파트 소유한 조합원 들에게도 부담금이 적게 재건축을 할수있도록 희망과 꿈을 가지고 재건축을 활성화 했으면 합니다.   ▲혹 비대위는 있는지. 있다면 성향은 어떤지? =저희 아파트 조합원들께서는 조합장과 조합을 믿고 밀어주시고 있으며 조합장과 조합에서는 조합원들을 높이 신뢰하고 있으므로. 최선을 다해 추진하고 있습니다. 비대위는 현재 없습니다. 조합장은 조합원들께서 한마음 한뜻으로 모아주시고 있기에 “꿈은 이루어진다”고 생각합니다.   ▲ 조합원들에게 당부하고 싶으신 말씀은? =걱정이 태산입니다. 저희 아파트는 단위세대 평형은 원만하지만 분담금 관계가 걱정이 앞습니다. 조합장을 열과성의로 밀어주시고 또 믿어 주심에 감사 드리오며 믿음이 헛되지 않토록 조합원의 분담금을 줄이는게 최대과제임을 알고 노력하고 있습니다. 또한 사업진행에 투명성.공정성 홍보가 앞서서 조합원들이 이해 하시는것이 중요하므로 현 조합 집행부 에서도 그렇게 하도록 할것이며 조합과 조합원들이 한마음 한뜻으로 합심하면 최상의 아파트 단지가 될것을 확신하오며 그러기 위해서는 조합장이 앞장설것이며 조합원들은 많은 의견을 제시해주시고 대화하고 격려해 주셨으면 합니다.<권경호 기자>